Вопрос приобретения жилья сейчас волнует большинство людей. И все острее ощущается нехватка средств на такие решительные в жизни шаги. Многие семьи вынуждены всю жизнь снимать квартиры или проживать с родственниками. Печальнее всего обстоит ситуация с молодыми семьями, которые еще не накопили денег на свое жилище, но, конечно же, хотят жить на собственных квадратных метрах. Это необходимо, ведь в планах людей обычно есть желание завести ребенка, для которого нужны комфортные условия проживания. Именно в таких ситуациях гражданам может помочь ипотека.

Не лишним будет сначала разобраться, что же такое ипотека. По сути, это программы финансирования, которые помогают многим людям приобрести жилье, когда у них недостаточно средств для этой цели. Основная масса финансовых учреждений выдает долгосрочный кредит, по условиям которого молодая семья может выбирать квартиру на свое усмотрение. Конечно, есть и условия, по которым нужно выплачивать не только сумму займа, но и проценты. Кроме того, каждый банк внимательно относится к тому, кому выдает кредит и выдвигает свои требования к заемщикам.

Одно из учреждений, которые предлагают кредиты, – ВТБ24. На сегодня ВТБ – крупнейший коммерческий банк страны. Филиалы учреждения находятся во многих городах России и насчитывают более тысячи отделений. Банк обеспечивает клиентов ключевыми услугами в банковской сфере, в том числе предлагает несколько программ, связанных с кредитами на жилье. Многие люди могут рассчитывать на такие условия и выбрать те, которые будут для них выгодными. Для этих целей есть официальный сайт и калькулятор на нем, с помощью которых можно рассчитать наиболее удачный вариант. Один из них связан с предоставлением кредитования для молодых семей.

Молодая семья и ипотека

В первую очередь стоит определиться, кто относится к категории «молодая семья». Ведь понятие довольно расплывчатое, а ставка выгодная. Какие молодые люди вправе рассчитывать на такие условия в 2019 году?

• пара, не обязательно в браке, но проживающая вместе;
• возраст пары должен быть не больше тридцати пяти лет;
• общий уровень дохода пары достаточный для выплаты процентов каждый месяц.

Не лишним отметить, что в реальности молодая семья редко способна удовлетворить последнее требование. Выход все-таки есть: в список доходов можно добавлять и доходы родственников, при условии, что они согласны содействовать в выплатах. Кроме того, есть возможность снижения требований, если пара предоставляет дополнительный залог.

Программы от ВТБ24 в 2019-2020 году

На данный момент ипотека предоставляется в трех видах для пары:

1. Ипотека, поддерживающаяся государством.
2. Ипотека, совмещающаяся с материнским капиталом.
3. Ипотека, действующая вместе с сертификатом на жилище.

К первой категории относится молодая семья, которая претендует на получение жилья в новостройках. Данные новостройки должны быть включены в государственную компанию Росстрой. Рассчитывать на такую ипотеку вправе только те пары, которые имеют денежные сертификаты по государственной программе поддержки молодых семей. Договор заключается минимум на пять лет, а в максимуме эта цифра составляет тридцать лет. Процент составляет 11%.

Первоначальный взнос – 20% от всей стоимости жилья. ВТБ24 предполагает, что денежные средства могут быть сняты с сертификата, если клиенты этого захотят. За счет государства погашается примерно 40% от стоимости жилья. Так, заемщик вправе получить от пятисот тысяч до восьми миллионов рублей.

Кроме того, молодая семья вправе рассчитывать на погашение кредита при помощи материнского капитала. Он может быть потрачен на погашение первого взноса, который в этом случае выливается в 10% от стоимости. Процентная ставка – 10%, а срок, на который могут продлиться выплаты, может доходить до пятидесяти лет.

Дата обновления статьи: 26.04.2019

Покупка жилья и наиболее актуальна, и одновременно наиболее сложна именно для молодых семей. Юные недавно поженившиеся супруги с детьми или без в большинстве своем не имеют достаточно высокого уровня доходов для того, чтобы купить жилье на свои деньги. В то же время пройдет несколько лет и став на ноги они смогут успешно выплачивать ипотеку. Именно из этого расчета исходят банки, запуская у себя специальные ипотечные программы для молодых семей. Банк ВТБ 24 также предлагает молодым людям воспользоваться возможностью взять квартиру или дом в кредит

Для того чтобы понять, кто попадает в категорию молодая семья, обратимся к требованиям, предъявляемым к заемщику:

• это должна быть пара (брак необязателен);
• возраст обоих заемщиков не должен быть больше 35 лет;
• соответствующий уровень доходов для обеспечения совершения ежемесячных платежей.

Стоит отметить, что на этапе создания молодая семья имеет немного шансов удовлетворить требования банка по платежеспособности. Но выход есть — в общий расчет можно добавлять доходы близких родственников, готовых разделить с молодыми кредитное бремя. Также снизить требования по уровню доходов можно при наличии дополнительного залога.

Существует три программы ипотеки для молодых семей от ВТБ 24:

• ипотека с поддержкой государства;
• ипотека + материнский капитал;
• ипотека + жилищный сертификат.

Ипотека с поддержкой государства

Эта программа рассчитана на тех, кто намеревается приобрести жилье в новостройках. Причем это могут быть квартиры только из тех новостроек, которые согласованы с государственной компанией Росстрой. Кредит по этой программе могут оформить только владельцы денежных сертификатов, выдаваемых участникам государственной программы «Молодая семья». Договор ипотеки заключается на срок от 5 до 30 лет, при этом процентная ставка сначала будет 6%, а затем увеличится.

Первоначальный взнос по займу составляет 20% от стоимости жилья, причем средства для его погашения могут быть списаны с денежного сертификата по желанию заемщика. За счет государственных средств погашается от 35% до 40% от стоимости квартиры, установленной оценщиком. Заемщик может рассчитывать на средства в сумме до 60 млн. рублей. В качестве первоначального взноса могут также быть использованы средства государственного проекта «Материнский капитал» или жилищных сертификатов.

Ипотека + материнский капитал

Эта программа также рассчитана только на новое или строящееся жилье. Материнский капитал может быть израсходован на погашение первоначального взноса, который по этой программе составляет 10% от стоимости жилья. Период кредитования может быть до 50 лет в зависимости от возраста заемщиков. Процентная ставка — от 9,9%.

Основное требование программы — это подтверждение молодой семьей своей платежеспособности. Если же доходов молодого отца недостаточно, то в качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников его или его жены.

Ипотека + жилищный сертификат

В рамках этой программы ипотеки для молодой семьи от ВТБ банка можно приобрести как жилье в новостройке, так и дом или квартиру на вторичном рынке. В качестве первоначального взноса молодые люди могут использовать жилищный сертификат, который был получен по одной из государственных программ улучшения жилищных условий. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать супруги составляет 500 тысяч рублей, процентная ставка при этом составит от 9,9% годовых. Первый взнос составит от 10% стоимости жилья, а период кредитования в зависимости от возраста соискателей займа может доходить до 50 лет.

Документы

Чтобы воспользоваться одной из ипотечных кредитных программ ВТБ 24 для молодых семей, потенциальные заемщики должны подготовить такие документы:

• паспорта заемщиков и поручителей, а также их копии;
• оригиналы и копии второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.);
• оригинал военного билета (для тех, кому нет еще 27 лет) и его копия;
• документы, доказывающие определенный уровень доходов заемщика и поручителей (справка о доходах, расчетные листы, копии трудовых договоров, копии налоговых деклараций);
• заполненная анкета заемщика.

Наличие этих документов может положительно отразиться на решении и выдаче кредита и даже размере процентной ставки:

• оригинал свидетельства о временной регистрации заемщика и его копия;
• копия договора о сдаче квартиры в наем;
• сертификат государственной программы «Материнский капитал»;
• документы, указывающие на наличие привлекательной кредитной истории у заемщика и/или поручителей;
• документы, указывающие на то, что заемщик и/или поручители владеют ценным имуществом;
• документы об образовании заемщика;
• описание деятельности предприятия-работодателя заемщика или адрес корпоративного сайта, по согласованию с банком.

ВТБ 24 — один из самых активных банков, участвующих в государственных социальных программах. Еще одним доказательством этому является его инициатива помощи молодым семьям в обретении своего собственного жилья.

Как выдается в ВТБ 24 ипотека молодой семье

Первое, что должна сделать молодая семья, это подготовить все требуемые документы по ипотеке. После этого подается заявка в банк. В анкете указываются определенные личные данные:

• фамилия, имя и отчество заявителя;
• информация о дате, годе, месте рождения (как указано в паспорте);
• размер необходимых финансовых средств;
• информация о созаемщиках;
• данные о финансовом состоянии, чтобы банк понимал, какими материальными средствами располагает клиент.

Заполненная заявка вместе с собранными документами подается в банковскую компанию. На рассмотрение понадобится от 2 до 10 рабочих дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на быстрое получение решения.

После одобрения заявки молодая семья может заниматься поиском жилья. Учитывается его ликвидность, состояние коммуникаций, а также наличие перепланировок. Все изменения должны проводиться легально.

Когда недвижимость подобрана, можно заниматься страховым полисом. Ни одна банковская компания не предоставит ипотеку на квартиру или дом без оформления страховки. Это является обязательным условием. Дополнительно может потребоваться страховой полис на здоровье человека, но он не является обязательным.

При оформлении ссуды под материнский капитал, предстоит еще процедура в ПФ, где тоже выдается документ о наличии финансовых средств на счету. После прохождения всех этих пунктов можно заключать сделку с банковской компанией.

Как повысить лояльность банка?

Существует ряд ключевых критериев, которые будут способствовать увеличению шансов молодой семьи на покупку недвижимости в ипотеку:

1. Уровень платёжеспособности. Данный пункт определяется после документального подтверждения всех доходов, которые имеются у семьи. Это могут быть как регулярные, так и нерегулярные поступления, официальные, неофициальные.
2. Возможность предоставить в залог недвижимое имущество. Для этого лучше всего подходит ликвидное жилье, распложенное в черте города.
3. Размер доходов созаемщиков (при использовании материнского капитала).
4. Кредитная история. У клиентов не должно быть никаких задолженностей в других финансовых учреждениях.

Также при желании получить улучшенные условия кредитования, можно стать клиентом ВТБ-банка. Для этого можно оформить карточку в финансовом учреждении, которая будет обслуживаться по корпоративной программе.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых семей

ВТБ 24 предлагает достаточно большое количество программ, рассчитанных для молодых семей. Это позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант жилья – квартиры на вторичном рынке, в новостройках или частные дома. Кроме того, в ВТБ 24 предлагаются пониженные процентные ставки. К другим преимуществам относят:

• возможность получить ипотеку на достаточно продолжительный срок;
• оформление проводится по всей территории РФ;
• быстрота оформления, прозрачность процесса.

К отрицательным сторонам относят проведение оценки недвижимости за счет клиента. Но этот недостаток встречается во всех банках, а не только в ВТБ 24.

Как погашать задолженность?

Для погашения задолженности можно воспользоваться стандартными вариантами:

• проведением платежа в кассе банковской компании;
• внесением средств через терминалы оплаты;
• переводом денег через онлайн-приложения;
• переводом через Почту России.

Важно своевременно выполнять все платежи, не допуская просрочек, поскольку за это начисляются штрафы.

Собственная крыша над головой — мечта многих молодых семей, но накопить деньги и купить квартиру супругам непросто. Поэтому государством предусмотрено сотрудничество с ведущими финансовыми организациями страны для обеспечения варианта покупки жилья парами в кредит. Актуальной стала программа банка ВТБ «Ипотека для молодой семьи».

Ипотекой считается вид кредита, предоставляемый на условии внесения первоначального взноса на длительный период времени. В 2018 году ВТБ 24 разработал программы, осуществляемые при поддержке государства. Ими являются:

• Материнский капитал.
• Жилищный сертификат.

Граждане, желающие получить ипотеку «Молодая семья» в ВТБ 24, должны соответствовать таким условиям:

• Иметь веские причины, указывающие на то, что они нуждаются в новой жилплощади (например, живут в непригодных условиях, аварийном доме).
• Быть не старше 35 лет.
• Находиться в организованной жилищной очереди.
• Иметь российское гражданство.
• Подтвердить документально свою способность нести расходы по оплате ипотеки. Минимальный доход для того, чтобы заявка была одобрена, составляет в месяц на двух 23000, на трех – 32000, для 4-х человек – 48 000 рублей.

Молодая пара может рассчитывать на покупку жилья с площадью до 42 кв. метров. При наличии в семье трех или более лиц, на каждого приходится по 18 кв. м.

Проект постоянно обновляется, поэтому ежегодно программа приобретает особенные черты. Очередь желающих растет с каждым днем, и надеяться на получение ипотечного займа можно лишь тем, кто в состоянии подтвердить свой постоянный доход. Особенности программы:

• Сумма займа не превышает 30% стоимости жилья.
• Наивысшая сумма ипотеки – 2 000 000 рублей.
• До погашения ипотечного займа жилье будет находиться в собственности банка и перейдет к владельцу лишь после полной ликвидации долга и уплаты по нему всех процентов.
• Неисполнение условий договора приводит к наложению банком штрафных санкций, с последующим в итоге изъятием жилья.
• Заемщик имеет возможность сдавать недвижимость в аренду, однако для этого необходимо получить согласие банка.

Жилье должно быть застраховано, но это повышает сумму общей оплаты за ипотеку. За подробной информацией по вопросу следует обратиться к консультации конкретного финансового учреждения.

Чтобы реально оценить свои силы при получении кредита, следует воспользоваться калькулятором в онлайн режиме. Самостоятельно рассчитать все суммы можно лишь приблизительно, а точный результат могут определить специалисты.

Ипотечные продукты

Банк предлагает различные условия субсидирования молодой семье. К ним относятся ипотеки:

1. Для молодой семьи с господдержкой.
2. С использованием материнского (семейного) капитала.
3. С применением жилищного сертификата.

В первой программе можно осуществить покупку квартиры в новострое или в жилом комплексе, находящемся в процессе строительства. В соответствии с проектом, субсидию в размере 30-40% предоставляет государство для погашения кредита.

Условия ВТБ достаточно привлекательны для заемщика. Так, у него есть возможность получения кредита на срок до 30 лет с годовой процентной ставкой в 11% годовых. При этом непременно нужно внести первоначальную сумму в 20% от рыночной стоимости недвижимости. Размер займа варьируется от 500 000 до 8 миллионов рублей.

При рождении 2-го ребенка каждой семье полагается материальный капитал. Его можно использовать для погашения первоначального взноса по ипотеке. Сертификат также разрешено направить на ликвидацию основного долга и процентов по кредиту. Запрещено гасить маткапиталом штрафы и неустойки.

Эта государственная программа является гарантией более выгодных для ипотечного кредитования условий. Так, банк увеличивает срок действия кредита до 50 лет, снижая при этом процент годовой комиссии до 10%. Материнский капитал можно будет направить также и для погашения долга по договору, оформленному на супруга. Для этого потребуется согласие владельца сертификата. Для использования семейного капитала необходимо сделать следующее:

• Обратиться в какой-либо из ипотечных центров банка ВТБ для оформления заявки.
• Предоставить необходимые документы, в том числе справку о размере доходов, а также бумаги, свидетельствующие об остатке средств капитала из ПФР.
• Получить сертификат в отделении Пенсионного фонда России по месту жительства, обратившись с соответствующим заявлением. Заявка будет рассмотрена в срок до 1 месяца.

С 2019 года, по сообщению министра труда и соцзащиты Максима Топилина, срок выдачи материнского капитала будет сокращен на 15 дней.

• После получения сертификата можно обратиться в банк за справкой об остатке задолженности.
• Затем подается заявление о применении капитала для погашения действующего кредита. При этом следует иметь в виду, что средства от ПФР могут идти примерно 2 месяца.

Улучшение жилищных условий возможно посредством получения соответствующего сертификата. Величина кредита составляет полмиллиона рублей и применяется заемщиками как для погашения первого взноса, так и основной части ипотеки. Банк и в этом случае применяет низкую процентную ставку. Ее размер – 9,9% годовых. Оформление этого вида ипотеки осуществляется при наличии сертификата, подтверждающего участие в программе, а недвижимость должна быть выбрана из перечня, установленного строительной корпорацией Росстрой.

Алгоритм получения ипотеки в ВТБ 24

Перед оформлением ипотеки следует основательно изучить порядок совершаемых действий по получению кредита. Это поможет предусмотреть те или иные сложности, иногда возникающие в процессе:

1. Прийти в офис ВТБ 24, написать заявление. К нему нужно приложить пакет документов и дождаться одобрения заявки.
2. Официально для рассмотрения заявления предусмотрен срок от 2 до 10 рабочих дней, однако, судя по реальным отзывам, процесс может занять до одного месяца.
3. Если будет получено положительное заключение банка, следует найти подходящее жилье. Оно должно соответствовать требованиям банка, поэтому к сопровождающим документам нужно отнестись внимательно. Неправильно оформленные бумаги могут стать препятствием к получению банковского кредита.
4. При благоприятном прохождении перечисленных этапов заявителю будет предложена обязательная страховка и внесение первоначального взноса. Его размер варьируется в зависимости от выбранной программы от 10 до 20%.
5. После оформления собственности на квартиру и предоставления необходимых документов банку нужно будет передать деньги продавцу. С этой целью сумма, снятая со счета в ВТБ 24, передается последнему под расписку или в присутствии нотариуса. Возможно также перечисление средств на счет продавца.

Требуемые документы

Для оформления кредита потребуются следующие документы:

Перед предоставлением документов на оформление ипотеки целесообразно обратиться за соответствующими списками в муниципалитет, так как в разных регионах эти списки могут отличаться друг от друга. При сборе пакета бумаг необходимо особенно внимательно отнестись ко всем деталям оформления ипотечного займа.

Выбор жилья

Выбирать жилье молодое семейство может самостоятельно. При этом банк не установил каких-либо территориальных ограничений. Покупают квартиру или дом на первичном или вторичном рынке в любом регионе.

Сотрудники банка займутся проверкой юридической чистоты сделки. Дополнительными льготами пользуются граждане при покупке специально аккредитованного жилья. Его можно выбирать и из каталога недвижимости ВТБ 24. Оформление ипотеки производится по нахождению работы заемщика, в то время как выдавать средства будут в соответствующем отделении города, в котором приобретено жилье.

Преимущества и недостатки

Получение кредита в банке имеет свои положительные и отрицательные стороны, отображенные в таблице:

Клиенты, оформившие ипотечное кредитование в ВТБ, всегда положительно отзываются о высоком уровне обслуживания. Банк заботится обо всех гражданах, предлагая им наиболее выгодные условия. Штрафные санкции применяют только к тем заемщикам, которые не выплачивают задолженность вовремя.

Хоть ВТБ 24 и является крупным коммерческим банком, он активно сотрудничает с государственными федеральными программами. Разработанная ВТБ ипотека «Молодая семья» – хорошая возможность обзавестись жильем на льготных условиях, если семейная пара соответствует определенным требованием. Выгодные тарифные условия дополнены активным использованием в работе современных программных и технических средств, что делает комфортной повседневную работу с банковскими инструментами.

В данном материале мы рассмотрим:

• требования для получения ипотеки на льготных условиях;
• список необходимой документации;
• способы подачи заявления и возможности персонального пользовательского кабинета;
• связь со службой технической поддержки;
• использование кредитного калькулятора для получения детальной информации о суммах и количестве платежей;
• отзывы клиентов с авторитетных ресурсов, основанные на реальном опыте использования.

Условия ипотеки «Молодая семья» в 2019 году от ВТБ 24

Программа социальной поддержки молодых семей была разработана еще в 2010 году, а ее востребованность среди населения способствовало продлению решения до 2020 года, делая вопрос актуальным для изучения. Здесь вы сможете оформить кредитование исключительно на приобретение строящегося жилья от застройщиков-партнеров. Контроль цен производится на государственном уровне, что говорит об установке средней стоимости жилья.

Работая с ипотекой «Молодая семья» ВТБ 24, условия можно выделить следующие:

• пара должна быть официально зарегистрирована в браке;
• наличие ребенка – не обязательно;
• каждый из супругов должен иметь российское гражданство;
• возраст заемщиков не должен превышать 35 лет;
• обязательно требуется участие в государственной жилищной очереди;
• предоставление справки о доходах.

Ваши текущие жилищные условия подлежат оценке квалифицированной комиссией. Претендовать на выдачу кредита можно в таких случаях:

• текущее место проживания признано аварийным и невозможным для использования;
• площадь на одного человека не превышает 18 квадратных метров.

Если вы соответствуете всем вышеуказанным требованием, рекомендуется приступить к предварительному сбору необходимой документации. Данный процесс требователен к времени и должен решаться оперативно. Стоит отметить, список документов может быть подобран индивидуально, что делает приоритетной получение консультации у специалиста банковской организации.

Состав комплекта документов

Сбор документов и правильное заполнение всех необходимых заявлений является ключевым элементом при оформлении предложения от ВТБ «Ипотека для молодой семьи». Как мы уже указывали ранее, данный процесс выполняется на индивидуальных условиях, но можно выделить общий список требуемой документации:

• предварительно заполненное по общепринятой форме заявление об участие программе. Шаблон находится в свободном доступе и может быть скачан как с официального сайта ВТБ 24, так и с другого информационного ресурса;
• копии паспортов или других документов подтверждающих личность всех членов семьи, возраст которых достиг 14 лет;
• свидетельство о рождении детей и другую документацию;
• если вы являетесь родителем-одиночкой или воспитываете ребенка-инвалида – данный факт также должен быть документально подтвержден;
• копия страниц трудовой книги с отображением общего рабочего стажа. Справка должна быть заверена отделом кадров текущего места работы;
• 2-НДФЛ справка о доходах;
• справка о наличии материнского капитала, который можно использовать в качестве первого взноса иди для погашения задолженности;
• если вы проживаете в социальном жилье, обязательно приложите копию заключенного договора;
• вся собственность и недвижимость супругов также должна быть предоставлена сотрудникам банка, что может повлиять на увеличение максимальной суммы кредитования. Имущество может использоваться в качестве залога.

Особенности выдачи ипотеки

Можно выделить следующие факторы:

• стремительное увеличение желающих воспользоваться данной программой способствует созданию очереди. Проект оказывает положительное влияние на общие условия жизни и стимулирует работу застройщиков и возведение новой жилой недвижимости;
• подтверждение уровня доходов и предоставление необходимой документации – обязательные условия для получения льготного финансирования;
• субсидия способна погасить до 30% стоимость жилья;
• возможно применение материнского капитала;
• нарушение условий выплат способствует дополнительным штрафным санкциям;
• приобретаемое жилье предусмотрено для личного проживания, однако свежие поправки позволяют сдавать его при соответствии установленным требованиям.

К тарифным условиям можно отнести следующие параметры:

• срок выплат зависит от конкретного случая и может быть продлен до 25 лет;
• процентная ставка может быть снижена за счет специального предложения от застройщика и дополнительного оформления страхового соглашения;
• кредитный лимит – 22 миллиона руб., а сумма выдачи зависит от уровня доходов.

Действующие программы

Большой спрос на специальное предложение «Молодая семья» делает затруднительным отслеживание действующих программ. Актуальная информация и адреса доступной для приобретения недвижимости могут быть получены в соответствующем разделе официального сайта или путем обратной связи с квалифицированным специалистом. Предварительно сформулируйте причину обращения в службу поддержки, после чего вам будет предоставлена вся необходимая информация. Ключевое отличие заключается в возможности применения материнского капитала.

Так как данным вопросом занимается Пенсионный Фонд Российской Федерации, вы должны заранее получить соответствующее разрешение и дождаться обналичивания финансов для погашения задолженности или внесения первого взноса.

Порядок оформления

Подводя итоги, стоит выделить общий порядок оформления запроса на получение средств:

1. Предварительно убедитесь в соответствии с основными требованиями, что поможет узнать шансы на получение финансирования;
2. Проконсультируйтесь со специалистом на предмет необходимой документации для подачи заявления;
3. Убедитесь, что требуемое для приобретения жилье является новостройкой и присутствует в соответствующем реестре;
4. Соберите все необходимые данные и напишите письменное заявление по установленной форме;
5. Ожидайте ответа на заявку. Данный процесс может затянуться из-за наличия очереди.

Дополнительно уточнить действующее содержание программы можно в соответствующем разделе официального сайта.

Ипотечный калькулятор

Сегодня молодежь все чаще задумываться о покупке собственной недвижимости. Вот только не все молодые семьи могут позволить приобретение за счет собственных сбережений.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Особенно актуален этот вопрос для тех пар, у которых уже есть ребенок или скоро появится. Специально для молодой семьи банк ВТБ 24 разработал специальную программу, с помощью которой можно приобрести собственную квартиру с государственной поддержкой.

Условия в 2019 году

Прежде чем подавать заявку, потребуется внимательно изучить условия предоставления ипотечного продукта на специальных условиях.

Условия кредитования в 2019 году:

Что касается частично-досрочного погашения, то заемщик, прежде чем внести оплату, должен обратиться к сотруднику финансовой компании и написать заявление. В заявление потребуется указать, как изменить условия договора после частичного погашения.

Доступно два варианта на выбор:

1. Уменьшение срока по договору, с сохранением размера ежемесячного платежа.
2. Уменьшение размера ежемесячного платежа, с сохранением первоначального срока.

На практике заемщики выбирают первый способ, поскольку он помогает быстрее погасить задолженность и сэкономить на общей переплате.

Стоит принимать во внимание, что программа «Молодая семья» — это социальный продукт, благодаря которому молодые пары могут приобрести квартиру с государственной поддержкой. Размер государственной субсидии может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Если один из супругов имеет свою недвижимость, пусть даже небольшую комнату в коммунальной квартире, то ипотека будет оформлена на общих условиях.

Кому полагается

Воспользоваться предложением смогут только те молодые пары, которые получат документ, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Получить документ не так просто, как может показаться, на первый взгляд.

Молодая пара должна встать на специальный учет и доказать, что условия проживания не соответствуют установленным стандартам. А также у каждого супруга не должно быть имущества в собственности.

Если ранее у одного из супругов была квартира, которую он продал, то в получении специальной поддержки будет отказано. Сразу получат отказ молодые заемщики, которые участвовали в приватизации.

Необходимые документы

Для получения ипотечного продукта потребуется подготовить необходимые документы. Стоит принимать во внимание, что получить окончательное решение можно после того, как сотрудники финансовой компании внимательно изучат все документы.

Потребуется подготовить:

• паспорт каждого супруга;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождение ребенка;
• справка о доходах;
• копию трудовой книжки, заверенную директором или бухгалтером;
• документ, подтверждающий, что молодая семья встала на учет, на улучшение жилищных условий;
• сертификат от государства, по которому будет погашена 3-я часть кредитного долга;
• заявление на получение ипотечного кредита.

Бланк заявления можно получить в офисе финансовой компании, или заранее скачать с официального сайта и заполнить. Главное, вносить всю информацию корректно и печатными буквами. Заявление с ошибками и исправлениями не будет принято и вам придется его переписывать.

Подтвердить доходы можно как справкой по форме 2НДФЛ, так и по форме банка. Стоит учитывать, что финансовая компания готова принять во внимание все официальные доходы заемщиков. К примеру, вы дополнительно работаете по договору и оказываете консультационные услуги через официальный сайт работодателя.

В данном случае можно предоставить выписку с указанием наименования платежа. Если вы автор, и стабильно получаете авторские гонорары, то потребуется также предоставить банковскую выписку или дополнительную справку по форме кредитора.

Как оформить ипотеку Молодая семья в ВТБ 24

Оформление ипотечного продукта «Молодая семья» мало чем отличается от привычной всем процедуры оформления. Рассмотрим, что необходимо сделать молодой паре, чтобы стать собственниками жилья.

Процедура оформления:

1. Подготовка документов

Первое, что потребуется сделать молодым заемщикам – это подготовить все необходимые документы. Главное – это получить государственный сертификат, иначе ипотечный продукт будет оформлен на стандартных для клиента условиях.

1. Заполнение заявки

Чтобы заполнить заявку потребуется лично посетить офис финансовой компании, со всеми документами. Поскольку сделка заключается с семейной парой, участвовать в заполнении заявки будут оба супруга. Один из супругов будет основным заемщиков, в то время как второй созаемщиком.

1. Проверка документов

Как только заявка будет заполнена, все документы будут переданы сотрудникам аналитического отдела. Первое что они проверят – кредитную историю заемщиков. Если кредитное досье положительное, то будут рассмотрены доходы и занятость супругов. К сожалению, при наличии испорченной истории сотрудники аналитического отдела сразу вынесут отказ.

1. Поиск недвижимости

Получив положительно решение, заемщикам дается 3 месяца на поиск необходимой недвижимости. Квартира должна понравиться не только заемщикам, но и банку. Как только недвижимость будет найдена, потребуется предоставить кредитору предварительный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности от действующего собственника.

В течение трех дней сотрудники банка проверят документы на приобретаемую недвижимость и осмотрят квартиру, чтобы понять техническое состояние приобретаемого объекта.

1. Оформление страхового договора

Как только квартира будет одобрена можно оформлять договор страхования и согласовывать дату подписания кредитного договора. Стоит отметить, что сотрудники банка ВТБ 24 предлагают воспользоваться услугами страхования сразу в банке, при подписании кредитного договора. Это не только существенно экономит время, но и позволяет приобрести страховую защиту на привлекательных для клиента условиях.

1. Подписание договора

Это последний и самый важный этап всего оформления. Прежде чем соглашаться со всеми условиями, потребуется внимательно изучить все разделы кредитного договора и только после этого ставить подпись.

Отдельное внимание стоит уделить:

• кредитному сроку;
• размеру процентной ставки;
• какая часть кредитной задолженности погашается за счет средств государственного сертификата и когда;
• размер штрафов и пеней за нарушение условий договора.

Сразу после подписания кредитор перечислит средства покупателю, и молодая семья может получать свидетельство о праве собственности и переезжать в собственную квартиру.

Как погашать

Согласно условиям кредитного договора заемщики должны вносить оплату ежемесячно, не позднее указанной в договоре даты.

Существует несколько способов погашения задолженности:

Нюансы

Рассмотрим несколько нюансов, которые стоит принимать во внимание при оформлении данного продукта:

1. Молодая семья, в рамках данной программы, может приобрести имущество общей площадью не более 42 м 2 если семья состоит из двух человек. Семья с детьми может претендовать на квартиру, площадь которой будет определяться из расчета 18 м 2 на человека. Получается, семья без детей не сможет приобрести трехкомнатную квартиру, в рамках данной программы, поскольку площадь такой квартиры превышает установленный стандарт.
2. Воспользоваться предложение смогут только официально трудоустроенные заемщики, общий доход которых составляет:
   • 23 000 рублей, если семья из двух человек;
   • 32 00 рублей, если семья из трех человек;
   • 48 000 рублей, если семья из четырех человек.

Во внимание принимаются только официальные доходы супругов.